안녕하세요
주택점검전문 회사 마이홈입니다
전, 월세의 경우 세입자와 임대인과의 분쟁의 대부분을 차지하는 곰팡이에 대해서
설명해드리려고 합니다
자기 집이라면 이런 고민 없이 곰팡이제거 생각대로 할수가 있지만
전 ,월세 곰팡이라면…
임대인은 임대인 생각~
세입자는 세입자 대로 생각을 하여 서로 의견차가 좁이지 못하니
전, 월세 벽지곰팡이 제거 분쟁이 일어나는듯 합니다.
해서 서로 의견이 전혀 맞지 않아 전세 곰팡이제거로 법적 분쟁까지 가는 일도 있기도 하지요..
그럼 과연 전, 월세 벽지곰팡이제거 해결은 어떻게 해야 할까요?
일단 전, 월세 집에 벽지곰팡이가 생겼다면 왜 생겼는지 정확한 원인을 알아야 한답니다.
즉 집문제 인지 사는 사람의 문제인지 파악을 해야 한다는 것이지요~
집문제? 누수 문제 물이 새어 생긴 곰팡이 문제등 이렇게 집의 문제로 벽지곰팡이가 생겼다면
이것은 임대인이 벽지곰팡이 제거를 해야 하지요~
특히 집 문제로 누수외 결로 문제도 있기는 하오나 결로 벽지곰팡이 문제는
정말 복잡한 일이 많이 있답니다.
집의 단열문제도 있고 또 사는 사람의 습도 문제도 있어 복합적 문제가 있기에
전, 월세 벽지곰팡이 제거 해결이 난해한 경우가 있지요
임대인의 말은 몇번의 집을 임대를 주었지만 한번도 이렇게 전세 벽지곰팡이가 생긴적이 없었다…
이것은 분명 전세로 사는 분의 관리 부실로 생긴것이다 라고 주장을 하는 경우도 있고
전, 월세 세입자의 경우는 여태 살면서 이렇게 집에 벽지곰팡이가 생긴 집은 처음이다 라고 …
해서 이것은 집 문제로 생긴 곰팡이 이기에 벽지곰팡이제거 뿐만이 아닌 피해보상도 해줘야 한다는
분들도 계시지요~
해서 이렇게 의견 충돌이 일어나 조율이 안되어 법적 분쟁까지 가는 경우도 있는데
벽지곰팡이의 경우 위에서 얘기 했듯 집문제 그리고 사는사람의 생활습도 문제의
복합적인 면이 있어 딱 누가 곰팡이제거를 100% 해줘야 한다 라는것이 힘들다는점~
누수 물이새는것의 경우와 많이 달라 결로현상으로 생긴집은
이점을 잘 알아 두셔야 한답니다.
물론 이렇게 벽지곰팡이 점검을 하다보면
정말 집의 단열문제로 생긴곳도 있고 또 집의 단열은 정말 잘 해놓았는데
사는분의 과습도 문제 특히 겨울철 환기는 제로 그리고 창문 자체 비닐로 막아 버린집도 있고
거기에 많은 빨래건조 그리고 가습기 사용하는 집도 있었답니다.
이렇게 생활을 하는 집은 아무리 집이 좋고 단열이 잘 되어도 습도 문제로
집에 벽지곰팡이가 생기는건 시간 문제 이지요..
주택점검의 가장 중요한 부분이 장비를 통한 단열, 결로,곰팡이 검사입니다
이를 통해 원인파악은 물론 해결방법까지 분석이 가능하여
곰팡이 해결에 도움이 될수 있습니다
또한 집의 전반적인 모든 부분들에 점검을 하고 그 내용을 기록하기 때문에
전, 월세계약 종료후 원상복구문제로 인한 분쟁을 예방할수 있습니다
마이홈이 하자분쟁 걱정없는 부동산 거래시장의 새 기준을 만들어갑니다