안녕하세요 마이홈 주택점검서비스입니다 사전점검하면 아파트만 생각하시는 경우가 대부분입니다 하지만 입주후 AS 직원들이 상주하면서 최대5년의 기간동안 하자보수를 해주는 아파트보다 매매계약후에는 하자보수가 거의 불가능한 오피스텔, 단독주택, 빌라등등이 훨씬 더 사전점검이 필요합니다 시공할때부터 꼼꼼하게 관리되는 아파트에 비해 중대하자가 발생되는 확률도 훨씬 높습니다 옆 바닥과의 높이 차이가 1cm넘게 발생합니다 중대하자에 해당하지만…
안녕하세요 마이홈 주택점검서비스입니다 이사철이 다가오면서 주택 점검에 대한 문의가 많습니다 생소하게 생각하시지만 부동산 거래에 있어 주택점검의 필요성은 모두 공감하실 겁니다 서울 아파트의 평균 매매가격이 10억이 넘는 지금 적게는 10여만원의 비용으로 하자에 대한 걱정없이 집을 구입하실 수 있습니다 몇일전에는 점검중에 발견된 누수와 심각한 곰팡이로 인해 계약취소까지 된 경우가 있었는데, 오늘은…
안녕하세요 마이홈 주택점검서비스입니다 주택의 임대 및 매매, 건축, 리모델링 등등과 관련해 매년 엄청난 하자분쟁이 발생합니다 마이홈은 주택의 종류와 상황에 따라 다양한 점검을 실시하지만 점검의 가장 큰 목적은 하자없는 집을 구하는데 있습니다 애써 구한 집에 이사후 사시면서 누수,결로,곰팡이,난방,파손,작동불량…등등 하자의 예상못한 발견으로 마음상했던 경험이 누구나 있으실겁니다 오늘은 임대 및 매매시 요청하신…
안녕하세요 마이홈 주택점검서비스입니다 주택에 발생가능한 가장 큰 문제는 누수와 결로, 곰팡이 정도가 보편적입니다 오늘은 곰팡이에 대해 간단히 설명드리겠습니다 곰팡이의 가장 큰 발생 원인은 습기입니다 때문에 누수와 결로를 방치하면 곧 곰팡이로 발전합니다 보통 곰팡이가 생겨나는 부분들을 점검하면 다음과 같은 모습이 나타납니다 곰팡이가 생겨난 벽체의 내부온도는…
안녕하세요 마이홈주택점검서비스입니다 오늘은 창문 결로에 대한 정보를 드리려고 합니다 날씨가 약간만 추워져도 흔하게 겪고 계시는 증상이지만 원인은 다양하고 해결 방법도 다양합니다 대표적인 것들만 설명해보겠습니다 아래의 사진들은 창틀 주변의 단열불량을 나타내는 열화상카메라 사진입니다 창틀 주변의 밀실한 단열처리가 안된것으로 이 틈으로 냉기가 스며들어 결로는 물론 비가 많이 올때는 누수의 위험까지…
안녕하세요 마이홈 주택점검서비스 입니다 오늘은 단열 불량의 하자에 대해 설명드리도록 하겠습니다 단열불량의 하자는 결로 및 곰팡이의 피해와 밀접한 관계가 있어 큰 하자에 해당하지만 눈으로는 하자여부를 알수가 없습니다 집을 임대하거나 매매할 때에는 결로와 곰팡이가 있는 집이라도 도배는 깨끗히 다시 하기때문에 보통은 괜찮겠지 생각하며 계약하기 마련입니다 단열불량의 하자는 열화상카메라를 통한 점검으로…
안녕하세요 마이홈 주택점검서비스입니다 갑작스러운 한파로인해 난방불량, 결로, 곰팡이등의 동절기에 주로 발생되는 하자에 대한 문의가 많습니다 오늘은 그중에 발생확률은 드물지만 하자 발생시 보수과정은 상당히 복잡하고 비용도 크게 발생되는 난방불량의 하자에 대해 설명드리겠습니다 먼저 말씀드릴것은 신축아파트의 경우 난방불량하자는 3년동안 하자보수가 가능하며, 부동산 매매를 통해 집을 구입하신 경우에도 이는 중대하자에 포함되어 매도인에게 수리비용을…
안녕하세요 신축아파트 및 오피스텔, 빌라의 사전점검 및 이사철을 앞둔 일반 주택의 하자점검이 몰려있어 일년중 가장 바쁘게 보낸 한달이었던것 같습니다 이태원이나 평택의 미군기지 등등 집을 구하시는 외국인 분들의 요청으로 주택점검을 나갈때가 많습니다 한국에서는 주택점검자체가 생소하다보니 어렵게 알아보고 연락했다면서 어떻게 한국에서는 홈인스펙션(주택점검)없이 집을 구할수 있냐면서 신기해하며 물어봅니다 실제 미국, 캐나다, 유럽등에서는 집을 구입할때외에…
안녕하세요 협력업체 마이홈 주택점검서비스입니다 전월세 계약전후로 임대인 및 세입자로부터 분쟁없는 깔끔한 계약종료를 위해 하자점검을 신청하시는 경우를 소개해드립니다 전월세 계약만료를 앞두고 임대인과 세입자간의 하자 및 원상복구 문제로 분쟁이 자주 일어납니다 벽체, 내부 집기 및 설비 파손처럼 책임유무가 분명한 하자가 있지만 집 자체의 단열시공불량, 또는 세입자의 환기부족으로 발생되는 결로, 곰팡이처럼 책임을 구분하기…
안녕하세요 마이홈 주택점검서비스입니다 보통 계약 및 이사 전후, 전세입자 퇴거시 하자 발생 여부 확인, 현재 거주하시는 집의 하자 발생… 등등 많은 이유로 하자점검을 신청하십니다 이번 여름은 기록적인 장마로 특히 누수관련해서 하자점검을 많이 하였고 이를 포함 하자점검 사례를 소개해드립니다 외벽누수로 인해 원인을 찾고자 창틀 주변의 도배지를…
