안녕하세요
마이홈 주택점검서비스입니다
6월말에 공동구매로 실시하였던 힐스테이트에 대한 사전점검의 내용입니다
한 세대가 아닌 점검하였던 전체 세대에서 조금씩 발췌한것이니, 하자 많은 아파트라는 오해는 절대 하시면 안되겠습니다
실제로 최근에 점검한 아파트중에 중대 하자도 없었고 마감상태도 훌륭하여, 전체적인 하자개수가 적었던, 역시 힐스테이트라고 인정할 수 밖에 없었던 아파트였습니다
펜트리 하부의 마감이 덜되어 있습니다
바닥에 엎드려 보지 않는 이상 눈에 안 보이기는 하지만 그래도 마감은 깔끔하고 완벽하게 이루어져야 합니다
가장 흔히 볼 수 있는 하자입니다
오른쪽 사진처럼 틈새가 밀실하게 마감되어 있어야 합니다
벽지내부의 마감상태가 불량하여 벽지가 들뜬 경우입니다
벽지를 제거후 그라인딩을 통해 튀어나온 부분을 갈아내어 평탄하게 면처리가 되어야 합니다
틈새에 대해 메꿈처리가 되어야 합니다
시공이 정확하게 되었다면 하지 않아도 되는 작업이지만사람이 하는 일인지라 그렇게까지 기대하는 건 사실 힘든 부분입니다
틈새로 물이 들어가 혹시라도 마감재가 썩지 않도록 코킹으로 마감처리가 되어야 합니다
환기장치, 전기 및 설비배관, 천장 및 벽체 틈새에 대한 마감상태는 양호합니다
드물기는 하지만 후렉시블이 탈락하여 실제로 환기장치의 기능을 전혀
못하는 경우도 있고, 각종 설비배관에서 미세 누수가 발생하여 천장에 고여있는 경우도 있습니다
거실 등박스내의 도배 마감 상태가 불량합니다
심한 부분은 서서 자세히만 봐도 도배지가 들떠있는 부분들이 보이는지라 미관상의 하자에 해당합니다
아트월 상부의 틈새에 대한 마감처리가 안되어있고 그 간격이 일정하지 못합니다
거실 창문 하부의 패킹이 빠져있어 창문을 움직일 수가 없습니다
대체로 점검한 세대마다 특히 거실 창문의 움직임이 뻑뻑한 부분이 있네요
전등 타공부위의 틈새가 약간 보입니다
저희가 틈새를 가려볼려고 등을 약간씩 움직여봤는데 전체적으로 크게 타공되어 어떻게 움직여도 조금씩 틈새가 보입니다
창틀 상부 틈새에 대한 메꿈처리가 일정하게 되지 않아 틈이 보이는 곳도 있고 안보이는 곳도 있습니다
사진처럼 장비를 통한 흡입력 측정외의 간단하게 a4종이 한장을 가까이 대어보았을 때 무난하게 흡착시킨다면 최소한의 흡입력은 된다고 생각하시면 되겠습니다
대피공간 창문의 연결고리가 빠져있네요
보통은 약간만 열리게끔 고정되어 있습니다
실내 전열교환기의 작동 및 배기, 흡기의 풍량도 양호했습니다
욕실의 물빠짐 상태 양호합니다
레이저 레벨기를 통한 수직 수평의 점검 결과 이상없습니다
동절기가 아닌 이상 장비를 통해 단열의 미세한 하자까지 완벽하게 찾아내는 것은 어렵습니다
다만 현재의 측정결과를 볼 때 단열불량의 하자는 보이지 않습니다
동절기가 아닌 이상 장비를 통해 단열의 미세한 하자까지 완벽하게 찾아내는 것은 어렵습니다
다만 현재의 측정결과를 볼 때 단열불량의 하자는 보이지 않습니다
라돈 치수가 기준보다 약간 높긴 하지만 그동안 전혀 환기없이 밀폐되어있었기 때문에 그렇습니다
입주후 초기에만 환기관리해주셔도 라돈의 수치는 훨씬 낮아질 겁니다
사전점검 자체가 보통 주말에만 이루어지고, 그때 그때 점검을 예약하는 세대의 규모도 다르기 때문에 현실적으로 대부분의 업체에서 상황에 따라 아르바이트를 고용합니다
물량 때문에 급하게 고용된 사람이 얼마나 책임감을 가지고 점검을 할 것인지, 실질적으로 그나마 전문인력은 1명밖에 없는데 머릿수로 3명이 온다한들 평균 1시간 30분동안에 얼마나 꼼꼼한 점검을 할 수 있을까요?
저희는 팀당 하루 2세대, 평균 3시간이내의 넉넉하고 꼼꼼한 점검을 실시합니다
예약을 원하셔도 아르바이트의 인력충원없이 고정된 인원으로 점검을 진행하기 때문에 점검을 못해드리는 경우가 많아 죄송스럽습니다
점검은 현재 시공사에 근무하거나, 마이홈에서 하자점검 업무를 하고 있는 고정된 전문인력으로만 실시하기 때문에 어느 업체보다도 전문성과 능력이 뛰어납니다
교육메뉴얼대로 점검하고 설명하는 업체가 아닌, 실질적인 경험과 지식으로 하자보수까지 문제없이 받으실 수 있게끔 도움을 드리도록 하겠습니다
평당 14000원까지 책정된 기존 업체들에 비해 평당 8000원의 가장 저렴한 비용으로, 마이홈 카카오톡 친구추가시 별도의 20000원 할인까지 받으실 수 있습니다
마이홈을 통한 사전점검대행은 모든 면에서 최고의 선택이라 감히 말씀드리겠습니다