겨울되면 핫한 키워드입니다 신축아파트에서는 이것때문에 하자접수하면 와보지도 않고 입주민의 환기잘못이라고 합니다 세입자는 집주인에게 얘기하면, 멀쩡한 집이었는데 환기를 제대로 못해줘서 그런거라며 심할땐 변상문제까지도 얘기합니다 꼼꼼하게 보고 구입한 집인데 겨울되니 창문부터 벽까지 결로와 곰팡이가 생겨나는데 부동산에서도, 전주인도 모르쇠하고, 내가 살땐 그런일없었고 환기관리를 잘못하시는것 같다는 속터지는 얘기만 듣습니다 코너 단열불량으로 인한 결로와 곰팡이…
안녕하세요~ 마이홈 주택점검서비스입니다 점점 날씨가 추워지면서 결로, 곰팡이와 관련된 문의를 많이 주시는데요 3년이내 신축아파트라면 점검을 통해 정확한 원인을 찾아 하자라면 as를 받아야하고 신축이 아닌 아파트나 주택이라면 점검을 통해 원인과 방법을 찾아야 합니다 신축아파트의 하자보수팀은 결로관련해서는 일단 입주민의 환기부족으로 답변하는게 메뉴얼입니다 점검을 통해 확보되는 자료를 가지고 as를 요청하시면 법적으로 하자보수를 해주게끔…
안녕하세요 마이홈주택점검서비스입니다 동절기가 되면서 결로, 곰팡이와 관련된 문의가 많습니다 드레스룸의 단열불량으로 인해 벽체의 하단부터 곰팡이가 생겨나고 있습니다 특히나 신축아파트의 경우 단열시공관련 하자보수기간이 3년입니다 충분히 들어보고 겪어보신 분도 계실테지만 결로, 곰팡이 관련 하자접수하면 바로 환기부족, 입주민의 잘못된 생활습관…등을 얘기하면서 하자가 아니라고 할겁니다 하지만 단열시공자체가 불량한 경우 입주민의 관리와 노력만으로 결로와 곰팡이를 예방하는…
2. 기존주택의 동절기 장비 점검 또한 연식에 상관없이 기존주택의 경우에도(아파트,빌라..) 동절기 점검을 진행합니다 기존주택의 경우 점검을 통해 ”단열시공불량”하자가 발견되면 가급적 비용의 낭비없이 관리방법 및 환경개선등을 통해 가장 효과적인 방법을 찾습니다 하지만 만약 이사하신 후 첫 번째 겨울이시라면 꼭 점검을 받으셔서 만약 하자가 발견된다면 매도인에게 수리비용을 청구하셔야 합니다 최선의 방법은 제대로 단열시공을 다시 하는 것이기 때문에 부동산…
안녕하세요 마이홈 주택점검서비스입니다 오늘은 주택하자점검 내용중에 누수에 관하여 설명드리고자 합니다 회원님께서 직접 경험해보셨을수도 있고 아니면 주변에 경험해보신 분들이 꼭 있을만큼 주택하자의 가장 중요한 부분입니다 일단 집을 보러 다니실때 누수여부를 확인한다는게 거의 불가능합니다 벽안에서 진행되는 누수를 눈으로는 확인할 수가 없어 보통은 누수로 인해 아랫집에서 피해를 입고 올라와야 누수가 있다는걸 알게 되는 경우가 대부분입니다 지난달에 점검받은 집을…
안녕하세요 마이홈 주택점검 서비스입니다 최근 점검 사례중 전기부분에 관한 내용을 소개하고자 합니다 첫 번째는 9년된 아파트에 이사하신 후에 주택점검을 신청해주셨습니다 전력사용부분을 테스트하면서 인덕션과 복합오븐기를 동시에 가동하니 차단기가 떨어집니다 인덕션은 W사의 3구 인덕션 제품으로 최대 소비전력은 3500w이고 복합오븐기는 S사의 제품으로 최대 소비전력은 2500W이였습니다 인덕션과 복합오븐기가 20A용량의 하나의 차단기에 연결되어 있어 동시에 작동할때는 차단기의 최대용량인 4400W를 넘어가며 차단기가 내려갑니다 더 큰 문제는 해당 차단기가 누전용이…
안녕하세요 주택점검전문 회사 마이홈입니다 전, 월세의 경우 세입자와 임대인과의 분쟁의 대부분을 차지하는 곰팡이에 대해서 설명해드리려고 합니다 자기 집이라면 이런 고민 없이 곰팡이제거 생각대로 할수가 있지만 전 ,월세 곰팡이라면… 임대인은 임대인 생각~ 세입자는 세입자 대로 생각을 하여 서로 의견차가 좁이지 못하니 전, 월세 벽지곰팡이 제거 분쟁이 일어나는듯 합니다. 해서 서로 의견이 전혀 맞지 않아 전세 곰팡이제거로 법적 분쟁까지…
안녕하세요 주택 하자점검 서비스 마이홈입니다 위 사례는 실제로 계약후에 매우 빈번하게 발생되는 사례입니다 법적으로는 계약후에도 중대하자발견시 발견한 날로부터 6개월내에는 전주인에게 요청해 보상받을수 있다고 되어있습니다 하지만 위의 경우에서 중대하자에 해당하는 부분은 하나도없기에 사실상 수백만원에 달하는 수리비는 현재 살고 계신분께서 부담하실수 밖에 없습니다 중고차를 예를 든다면 딜러분들이 너무 좋은차라고 그저 말로만 설명하는차보다,…
